Huiswaardemeter

Woningwaarde Congregatie 74

3818KW Amersfoort

Te koop
263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.590.863
+8,0%
[ € 1.399.959 – € 1.781.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.639.445[ € 1.565.268 – € 1.730.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Congregatie 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.590.863 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.142Sinds september +0,6%
+€ 117.52412 maanden +8,0%
+€ 60.44512 mnd vs. NL +4,1%
Congregatie 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.590.863 voor Congregatie 74 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Congregatie 74 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.639.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.590.863.

Verwachte verkoopprijs Congregatie 74
€ 1.639.445[ € 1.565.268 – € 1.730.033 ]
Verkoper houdt over€ 1.620.161−€ 19.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.674.384+€ 34.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.639.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.620.161

Wat is de vraagprijs?

Congregatie 74 in Amersfoort staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Congregatie 74
Onder gem. in buurt VlasakkersBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlasakkers
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Congregatie 74 adviseren wij in een bod van € 1.639.445, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.590.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.639.445+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.721.417+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Congregatie 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Congregatie 74 in Amersfoort bedragen € 8.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.590.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.780
OZB€ 127
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.800.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Congregatie 74

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.590.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.639.445
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatie 58, 3818KW Amersfoort
Congregatie 58
1938 · 258 m²
€ 1.435.652
Straatbeeld van Utrechtseweg 299-2, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 299-2
1972 · 43 m²
€ 310.856
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1990 · 95 m²
€ 390.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Congregatie 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.590.863 duidelijk in het hogere segment van Vlasakkers. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Congregatie 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Congregatie 74 in Amersfoort.

Wat is Congregatie 74 in Amersfoort waard?
Congregatie 74 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.590.863 (bandbreedte € 1.399.959 – € 1.781.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de vraagprijs van Congregatie 74 in Amersfoort?
Congregatie 74 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Congregatie 74 in Amersfoort?
Voor Congregatie 74 adviseren wij een bod van € 1.639.445 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Congregatie 74 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Congregatie 74 in Amersfoort bedragen € 8.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.590.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.780 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Congregatie 74 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Congregatie 74 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 117.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Congregatie 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Congregatie 74 ligt rond € 1.590.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Congregatie 74?
Huishoudens in de buurt van Congregatie 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).