Huiswaardemeter

Woningwaarde Congregatie 82

3818KW Amersfoort

263 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.638
+8,0%
[ € 903.441 – € 1.149.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.069[ € 945.316 – € 1.044.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.208[ € 1.004.871 – € 1.110.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Congregatie 82 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.638 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.545Sinds september +0,6%
+€ 75.84212 maanden +8,0%
+€ 39.00712 mnd vs. NL +4,1%
Congregatie 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.638 voor Congregatie 82 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Congregatie 82 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.638.

Verwachte verkoopprijs Congregatie 82
€ 1.059.208[ € 1.004.871 – € 1.110.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.307−€ 12.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.542+€ 23.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Congregatie 82 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Congregatie 82
Onder gem. in buurt VlasakkersBoven gem.
€ 995.069[ € 945.316 – € 1.044.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlasakkers
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Congregatie 82 adviseren wij in een bod van € 1.059.208, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 995.069 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.638+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.208+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.168+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Congregatie 82 zal in bij een vraagprijs van € 995.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Congregatie 82 in Amersfoort bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Congregatie 82

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.208
Verwachte vraagprijs€ 995.069
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlasakkers→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlasakkers besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (66%)
B (1%)
C (26%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Vlasakkers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vlasakkers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,5 km.

15%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Congregatie 58, 3818KW Amersfoort
Congregatie 58
1938 · 258 m²
€ 1.435.652
Straatbeeld van Utrechtseweg 299-2, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 299-2
1972 · 43 m²
€ 310.856
Straatbeeld van Utrechtseweg 301-32, 3818EJ Amersfoort
Utrechtseweg 301-32
1990 · 95 m²
€ 390.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Congregatie 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.638 duidelijk in het hogere segment van Vlasakkers. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Congregatie 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Congregatie 82 in Amersfoort.

Wat is Congregatie 82 in Amersfoort waard?
Congregatie 82 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.638 (bandbreedte € 903.441 – € 1.149.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlasakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Congregatie 82 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Congregatie 82 in Amersfoort is in oktober 2026 € 995.069 (bandbreedte € 945.316 – € 1.044.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Congregatie 82 in Amersfoort?
Voor Congregatie 82 adviseren wij een bod van € 1.059.208 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Congregatie 82 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Congregatie 82 in Amersfoort bedragen € 5.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Congregatie 82 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Congregatie 82 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 75.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Congregatie 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlasakkers is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Congregatie 82 ligt rond € 1.026.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Congregatie 82?
Huishoudens in de buurt van Congregatie 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).