Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandelalaan 11

3818MA Amersfoort

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.084.692
+8,0%
[ € 954.529 – € 1.214.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.893[ € 998.348 – € 1.103.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.578[ € 1.062.242 – € 1.174.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandelalaan 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.084.692 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.915Sinds september +0,6%
+€ 80.13112 maanden +8,0%
+€ 41.21312 mnd vs. NL +4,1%
Mandelalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.084.692 voor Mandelalaan 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandelalaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.578. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.084.692.

Verwachte verkoopprijs Mandelalaan 11
€ 1.119.578[ € 1.062.242 – € 1.174.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.013−€ 13.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.120+€ 24.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandelalaan 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Mandelalaan 11
Onder gem. in BosgebiedBoven gem.
€ 1.050.893[ € 998.348 – € 1.103.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandelalaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.119.578, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.893 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.084.692+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.578+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.557+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandelalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandelalaan 11 in Amersfoort bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.084.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.304
OZB€ 86
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.909.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandelalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.084.692
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.578
Verwachte vraagprijs€ 1.050.893
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (12%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhilaan 35, 3818MC Amersfoort
Gandhilaan 35
2019 · 225 m²
€ 1.134.857
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 207 m²
€ 1.075.371
Straatbeeld van Utrechtseweg 296, 3818EV Amersfoort
Utrechtseweg 296
2017 · 305 m²
€ 1.049.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandelalaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.084.692 duidelijk in het hogere segment van Zon en Schild. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mandelalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandelalaan 11 in Amersfoort.

Wat is Mandelalaan 11 in Amersfoort waard?
Mandelalaan 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.084.692 (bandbreedte € 954.529 – € 1.214.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandelalaan 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mandelalaan 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.050.893 (bandbreedte € 998.348 – € 1.103.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandelalaan 11 in Amersfoort?
Voor Mandelalaan 11 adviseren wij een bod van € 1.119.578 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandelalaan 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mandelalaan 11 in Amersfoort bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.084.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.304 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandelalaan 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandelalaan 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandelalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Mandelalaan 11 ligt rond € 1.084.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandelalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mandelalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).