Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhilaan 12

3818MC Amersfoort

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.099
+8,0%
[ € 944.327 – € 1.201.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.711[ € 987.725 – € 1.091.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.559[ € 1.050.939 – € 1.161.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhilaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.099 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +0,6%
+€ 79.27512 maanden +8,0%
+€ 40.77312 mnd vs. NL +4,1%
Gandhilaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.099 voor Gandhilaan 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhilaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.559. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.099.

Verwachte verkoopprijs Gandhilaan 12
€ 1.107.559[ € 1.050.939 – € 1.161.566 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.126−€ 13.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.860+€ 24.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gandhilaan 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Gandhilaan 12
Onder gem. in BosgebiedBoven gem.
€ 1.039.711[ € 987.725 – € 1.091.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Bosgebied
€ 1.307.143[ € 1.150.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhilaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.107.559, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.711 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.559+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.937+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhilaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhilaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 85
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhilaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.559
Verwachte vraagprijs€ 1.039.711
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZon en Schild→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zon en Schild besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (12%)
D (1%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Zon en Schild

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zon en Schild op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhilaan 35, 3818MC Amersfoort
Gandhilaan 35
2019 · 225 m²
€ 1.134.857
Straatbeeld van Mandelalaan 31, 3818MA Amersfoort
Mandelalaan 31
2019 · 207 m²
€ 1.075.371
Straatbeeld van Utrechtseweg 296, 3818EV Amersfoort
Utrechtseweg 296
2017 · 305 m²
€ 1.049.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhilaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.099 duidelijk in het hogere segment van Zon en Schild. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gandhilaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhilaan 12 in Amersfoort.

Wat is Gandhilaan 12 in Amersfoort waard?
Gandhilaan 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.099 (bandbreedte € 944.327 – € 1.201.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zon en Schild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gandhilaan 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gandhilaan 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.039.711 (bandbreedte € 987.725 – € 1.091.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhilaan 12 in Amersfoort?
Voor Gandhilaan 12 adviseren wij een bod van € 1.107.559 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhilaan 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhilaan 12 in Amersfoort bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhilaan 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhilaan 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 79.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhilaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zon en Schild is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Gandhilaan 12 ligt rond € 1.073.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhilaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gandhilaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).