Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort

Woningwaarde Van Bemmelstraat 20

3818PD Amersfoort

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.293
+7,0%
[ € 610.978 – € 777.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.268[ € 637.705 – € 704.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.107[ € 681.707 – € 753.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 694.293 (€ 6.199 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +0,6%
+€ 45.56112 maanden +7,0%
+€ 18.05112 mnd vs. NL +2,8%
Van Bemmelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.293 voor Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.107. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 694.293.

Verwachte verkoopprijs Van Bemmelstraat 20
€ 718.107[ € 681.707 – € 753.464 ]
Verkoper houdt over€ 708.958−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.619+€ 16.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bemmelstraat 20
Onder gem. in De Berg-ZuidBoven gem.
€ 671.268[ € 637.705 – € 704.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in De Berg-Zuid
€ 652.667[ € 345.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bemmelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 718.107, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.268 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.293+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.107+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.012+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bemmelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 671.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 694.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bemmelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.293
Verwachte verkoopprijs€ 718.107
Verwachte vraagprijs€ 671.268
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 808.930
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort
Verhoevenstraat 37
1912 · 140 m²
€ 716.213
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 583.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.293 ligt Van Bemmelstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verhoevenstraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Bemmelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort.

Wat is Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort waard?
Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.293 (bandbreedte € 610.978 – € 777.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort is in juni 2026 € 671.268 (bandbreedte € 637.705 – € 704.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort?
Voor Van Bemmelstraat 20 adviseren wij een bod van € 718.107 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bemmelstraat 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bemmelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Van Bemmelstraat 20 ligt rond € 694.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bemmelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Van Bemmelstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.