Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verhoevenstraat 37, 3818PK Amersfoort

Woningwaarde Verhoevenstraat 37

3818PK Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.805
+7,3%
[ € 634.308 – € 807.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.657[ € 661.824 – € 731.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.790[ € 707.490 – € 781.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhoevenstraat 37 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 720.805 (€ 5.149 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds juli +0,6%
+€ 48.87012 maanden +7,3%
+€ 25.13712 mnd vs. NL +3,7%
Verhoevenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.805 voor Verhoevenstraat 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhoevenstraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.805.

Verwachte verkoopprijs Verhoevenstraat 37
€ 745.790[ € 707.490 – € 781.963 ]
Verkoper houdt over€ 736.336−€ 9.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.856+€ 17.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verhoevenstraat 37 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Verhoevenstraat 37
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 696.657[ € 661.824 – € 731.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhoevenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 745.790, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.657 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.805+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.790+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.080+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhoevenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 696.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhoevenstraat 37 in Amersfoort bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 720.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhoevenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.805
Verwachte verkoopprijs€ 745.790
Verwachte vraagprijs€ 696.657
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVerhoevenstraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verhoevenstraat e.o. besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (14%)
G (12%)

Wonen in Verhoevenstraat e.o.

Verhoevenstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bemmelstraat 83, 3818PC Amersfoort
Van Bemmelstraat 83
1902 · 123 m²
€ 814.116
Straatbeeld van Van Bemmelstraat 20, 3818PD Amersfoort
Van Bemmelstraat 20
1910 · 112 m²
€ 698.743
Straatbeeld van Leusderweg 157B, 3818AC Amersfoort
Leusderweg 157B
1930 · 156 m²
€ 587.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.805 ligt Verhoevenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verhoevenstraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verhoevenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort.

Wat is Verhoevenstraat 37 in Amersfoort waard?
Verhoevenstraat 37 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.805 (bandbreedte € 634.308 – € 807.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verhoevenstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort is in augustus 2026 € 696.657 (bandbreedte € 661.824 – € 731.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhoevenstraat 37 in Amersfoort?
Voor Verhoevenstraat 37 adviseren wij een bod van € 745.790 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhoevenstraat 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhoevenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verhoevenstraat e.o. is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Verhoevenstraat 37 ligt rond € 720.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhoevenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Verhoevenstraat 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verhoevenstraat e.o. heeft 23% van de woningen zonnepanelen.