Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4G, 3818WD Amersfoort

Woningwaarde Tesselschadelaan 4G

3818WD Amersfoort

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 10.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.856
+7,3%
[ € 853.473 – € 1.086.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.033[ € 893.031 – € 987.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.625[ € 949.292 – € 1.049.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 4G in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 969.856 (€ 10.103 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.183Sinds juli +0,6%
+€ 65.75512 maanden +7,3%
+€ 33.82212 mnd vs. NL +3,7%
Tesselschadelaan 4G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.856 voor Tesselschadelaan 4G in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 4G in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.625. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 969.856.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 4G
€ 1.000.625[ € 949.292 – € 1.049.218 ]
Verkoper houdt over€ 988.368−€ 12.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.788+€ 22.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 4G in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.792 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 4G
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 940.033[ € 893.031 – € 987.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.792[ € 9.302 – € 10.282 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 649.058[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 4G adviseren wij in een bod van € 1.000.625, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 940.033 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.856+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.625+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.656+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 4G zal in bij een vraagprijs van € 940.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 4G in Amersfoort bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 969.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 4G

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.625
Verwachte vraagprijs€ 940.033
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHuijgenslaan e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huijgenslaan e.o. besteden gemiddeld € 314 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (22%)
D (20%)
E (11%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Huijgenslaan e.o.

Huijgenslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 3, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 3
1919 · 230 m²
€ 1.471.145
Straatbeeld van Tesselschadelaan 4B, 3818WD Amersfoort
Tesselschadelaan 4B
1983 · 78 m²
€ 975.868
Straatbeeld van Utrechtseweg 102K, 3818EP Amersfoort
Utrechtseweg 102K
1902 · 40 m²
€ 256.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 969.856 zit Tesselschadelaan 4G in het middensegment van Huijgenslaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 4G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort.

Wat is Tesselschadelaan 4G in Amersfoort waard?
Tesselschadelaan 4G in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.856 (bandbreedte € 853.473 – € 1.086.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huijgenslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort is in augustus 2026 € 940.033 (bandbreedte € 893.031 – € 987.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 4G in Amersfoort?
Voor Tesselschadelaan 4G adviseren wij een bod van € 1.000.625 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 4G in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 4G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huijgenslaan e.o. is € 1.001.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 4G ligt rond € 969.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 4G?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 4G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 314 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huijgenslaan e.o. heeft 10% van de woningen zonnepanelen.