Huiswaardemeter
Straatbeeld van Netwerklaan 477, 3821AC Amersfoort

Woningwaarde Netwerklaan 477

3821AC Amersfoort

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.637
+7,3%
[ € 364.881 – € 464.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.048[ € 379.096 – € 419.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.834[ € 408.665 – € 451.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Netwerklaan 477 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.637 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds juli +0,6%
+€ 28.11212 maanden +7,3%
+€ 14.46012 mnd vs. NL +3,7%
Netwerklaan 477
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.637 voor Netwerklaan 477 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netwerklaan 477 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.834. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.637.

Verwachte verkoopprijs Netwerklaan 477
€ 430.834[ € 408.665 – € 451.682 ]
Verkoper houdt over€ 424.845−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.601+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netwerklaan 477 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.139 per m².

Verwachte vraagprijs Netwerklaan 477
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 399.048[ € 379.096 – € 419.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.139[ € 5.832 – € 6.446 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netwerklaan 477 adviseren wij in een bod van € 430.834, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.048 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.637+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.834+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.376+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netwerklaan 477 zal in bij een vraagprijs van € 399.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netwerklaan 477 in Amersfoort bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 414.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netwerklaan 477

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.637
Verwachte verkoopprijs€ 430.834
Verwachte vraagprijs€ 399.048
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (7%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtpenweg 184, 3821BA Amersfoort
Lichtpenweg 184
2024 · 94 m²
€ 518.892
Straatbeeld van Plotterweg 8A, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 8A
1988 · 52 m²
€ 283.394
Straatbeeld van Plotterweg 93, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 93
1991 · 47 m²
€ 255.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.637 ligt Netwerklaan 477 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefkwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Netwerklaan 477

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netwerklaan 477 in Amersfoort.

Wat is Netwerklaan 477 in Amersfoort waard?
Netwerklaan 477 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.637 (bandbreedte € 364.881 – € 464.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netwerklaan 477 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Netwerklaan 477 in Amersfoort is in augustus 2026 € 399.048 (bandbreedte € 379.096 – € 419.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Netwerklaan 477 in Amersfoort?
Voor Netwerklaan 477 adviseren wij een bod van € 430.834 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netwerklaan 477 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Netwerklaan 477 in Amersfoort bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netwerklaan 477 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netwerklaan 477 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netwerklaan 477?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Netwerklaan 477 ligt rond € 414.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netwerklaan 477?
Huishoudens in de buurt van Netwerklaan 477 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.