Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichtpenweg 184, 3821BA Amersfoort

Woningwaarde Lichtpenweg 184

3821BA Amersfoort

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.892
+7,3%
[ € 456.625 – € 581.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.610[ € 512.525 – € 566.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtpenweg 184 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.892 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds juli +0,6%
+€ 35.18012 maanden +7,3%
+€ 18.09512 mnd vs. NL +3,7%
Lichtpenweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.892 voor Lichtpenweg 184 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtpenweg 184 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.610. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 518.892.

Verwachte verkoopprijs Lichtpenweg 184
€ 538.610[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verkoper houdt over€ 531.435−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.532+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.435

Wat is de vraagprijs?

Lichtpenweg 184 in Amersfoort staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Vraagprijs Lichtpenweg 184
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtpenweg 184 adviseren wij in een bod van € 538.610, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.892+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.610+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.541+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtpenweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtpenweg 184 in Amersfoort bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtpenweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.892
Verwachte verkoopprijs€ 538.610
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (7%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netwerklaan 477, 3821AC Amersfoort
Netwerklaan 477
2024 · 65 m²
€ 414.637
Straatbeeld van Plotterweg 8A, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 8A
1988 · 52 m²
€ 283.394
Straatbeeld van Plotterweg 93, 3821BB Amersfoort
Plotterweg 93
1991 · 47 m²
€ 255.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtpenweg 184 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.892 duidelijk in het hogere segment van Hoefkwartier. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtpenweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtpenweg 184 in Amersfoort.

Wat is Lichtpenweg 184 in Amersfoort waard?
Lichtpenweg 184 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.892 (bandbreedte € 456.625 – € 581.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.
Wat is de vraagprijs van Lichtpenweg 184 in Amersfoort?
Lichtpenweg 184 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtpenweg 184 in Amersfoort?
Voor Lichtpenweg 184 adviseren wij een bod van € 538.610 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtpenweg 184 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtpenweg 184 in Amersfoort bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtpenweg 184 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtpenweg 184 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtpenweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lichtpenweg 184 ligt rond € 518.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtpenweg 184?
Huishoudens in de buurt van Lichtpenweg 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.