Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtpenweg 148

3821BA Amersfoort

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.516
+8,0%
[ € 336.614 – € 428.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.874[ € 380.675 – € 420.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtpenweg 148 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.516 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,6%
+€ 28.25812 maanden +8,0%
+€ 14.53412 mnd vs. NL +4,1%
Lichtpenweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.516 voor Lichtpenweg 148 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtpenweg 148 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.516.

Verwachte verkoopprijs Lichtpenweg 148
€ 396.874[ € 380.675 – € 420.746 ]
Verkoper houdt over€ 391.258−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.961+€ 10.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtpenweg 148 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtpenweg 148
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtpenweg 148 adviseren wij in een bod van € 396.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.516+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.718+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtpenweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtpenweg 148 in Amersfoort bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 382.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtpenweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.516
Verwachte verkoopprijs€ 396.874
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (7%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Netwerklaan 477, 3821AC Amersfoort
Netwerklaan 477
2024 · 65 m²
€ 392.984
Straatbeeld van Printerweg 101, 3821AP Amersfoort
Printerweg 101
2025 · 41 m²
€ 332.540
Straatbeeld van Lichtpenweg 184, 3821BA Amersfoort
Lichtpenweg 184
2024 · 89 m²
€ 518.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.516 zit Lichtpenweg 148 in het middensegment van Hoefkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtpenweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtpenweg 148 in Amersfoort.

Wat is Lichtpenweg 148 in Amersfoort waard?
Lichtpenweg 148 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.516 (bandbreedte € 336.614 – € 428.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtpenweg 148 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lichtpenweg 148 in Amersfoort is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtpenweg 148 in Amersfoort?
Voor Lichtpenweg 148 adviseren wij een bod van € 396.874 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtpenweg 148 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtpenweg 148 in Amersfoort bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtpenweg 148 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtpenweg 148 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtpenweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Lichtpenweg 148 ligt rond € 382.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtpenweg 148?
Huishoudens in de buurt van Lichtpenweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.