Woningwaarde Toetsenbordpad 81, Amersfoort (3821BC)

Wat is mijn huis waard?

Toetsenbordpad 81 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.412 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.47712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 13.61712 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Toetsenbordpad 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.412 voor Toetsenbordpad 81 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toetsenbordpad 81 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 372.693. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 358.412.

Verwachte verkoopprijs Toetsenbordpad 81

€ 372.693[ € 354.953 – € 392.317 ]

Verkoper houdt over€ 367.343−€ 5.350 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 382.297+€ 9.604 kosten koper

Verkoopprijs€ 372.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 367.343

Wat is de vraagprijs?

Toetsenbordpad 81 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.389 per m².

Vraagprijs Toetsenbordpad 81

Onder gem. in AmersfoortBoven gem.

€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.389[ € 6.069 – € 6.708 ]

Gem. vraagprijs in Amersfoort

€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toetsenbordpad 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 372.693, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.412+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 372.693+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 391.328+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toetsenbordpad 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toetsenbordpad 81 in Amersfoort bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Toetsenbordpad 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte54 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.412

Verwachte verkoopprijs€ 372.693

Vraagprijs€ 345.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoefkwartier→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefkwartier besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 22/mndAardgas (190 m³/jr)Aardgas(190 m³/jr)

€ 57/mndElektriciteit (1.710 kWh/jr)Elektriciteit(1.710 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (210 kWh/jr)Teruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (86%)

B (6%)

C (7%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Hoefkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoefkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

12%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.412 zit Toetsenbordpad 81 in het middensegment van Hoefkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toetsenbordpad 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort.

Wat is Toetsenbordpad 81 in Amersfoort waard?

Toetsenbordpad 81 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.412 (bandbreedte € 315.403 – € 401.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefkwartier.

Wat is de vraagprijs van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort?

Toetsenbordpad 81 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.637.

Hoeveel moet ik overbieden op Toetsenbordpad 81 in Amersfoort?

Voor Toetsenbordpad 81 adviseren wij een bod van € 372.693 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Toetsenbordpad 81 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toetsenbordpad 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefkwartier is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Toetsenbordpad 81 ligt rond € 358.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Toetsenbordpad 81?

Huishoudens in de buurt van Toetsenbordpad 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Toetsenbordpad 81

Onderhoudsstaat en woningwaarde