Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry van de Veldestraat 10

3822EG Amersfoort

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.198.078
+8,0%
[ € 1.054.309 – € 1.341.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.160.366[ € 1.102.348 – € 1.218.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.016[ € 1.174.001 – € 1.297.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.198.078 (€ 5.446 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.638Sinds september +0,6%
+€ 88.50712 maanden +8,0%
+€ 45.52112 mnd vs. NL +4,1%
Henry van de Veldestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.198.078 voor Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.016. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.198.078.

Verwachte verkoopprijs Henry van de Veldestraat 10
€ 1.237.016[ € 1.174.001 – € 1.297.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.159−€ 14.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.906+€ 26.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.160.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Verwachte vraagprijs Henry van de Veldestraat 10
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 1.160.366[ € 1.102.348 – € 1.218.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry van de Veldestraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.237.016, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.160.366 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.198.078+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.016+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.867+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry van de Veldestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.160.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort bedragen € 6.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.198.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.859
OZB€ 95
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.109.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry van de Veldestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.198.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.016
Verwachte vraagprijs€ 1.160.366
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Breuererf 25, 3822VB Amersfoort
Marcel Breuererf 25
1990 · 158 m²
€ 772.793
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry van de Veldestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.198.078 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry van de Veldestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort.

Wat is Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort waard?
Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.198.078 (bandbreedte € 1.054.309 – € 1.341.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.160.366 (bandbreedte € 1.102.348 – € 1.218.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort?
Voor Henry van de Veldestraat 10 adviseren wij een bod van € 1.237.016 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort bedragen € 6.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.198.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.859 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry van de Veldestraat 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 88.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry van de Veldestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Henry van de Veldestraat 10 ligt rond € 1.198.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry van de Veldestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henry van de Veldestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.