Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort

Woningwaarde Vitruviusstraat 19

3822EM Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.057
+7,0%
[ € 465.570 – € 592.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.874[ € 483.430 – € 534.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.041[ € 521.621 – € 576.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Vitruviusstraat 19 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.057 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +0,6%
+€ 34.71812 maanden +7,0%
+€ 13.75512 mnd vs. NL +2,8%
Vitruviusstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.057 voor Vitruviusstraat 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vitruviusstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.041. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.057.

Verwachte verkoopprijs Vitruviusstraat 19
€ 550.041[ € 521.621 – € 576.529 ]
Verkoper houdt over€ 542.741−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.192+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vitruviusstraat 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Vitruviusstraat 19
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 508.874[ € 483.430 – € 534.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vitruviusstraat 19 adviseren wij in een bod van € 550.041, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.874 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.057+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.041+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.543+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vitruviusstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 508.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vitruviusstraat 19 in Amersfoort bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 529.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vitruviusstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.057
Verwachte verkoopprijs€ 550.041
Verwachte vraagprijs€ 508.874
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (49%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 542.176
Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 496.703
Straatbeeld van Van Lunterenstraat 53, 3822TH Amersfoort
Van Lunterenstraat 53
1989 · 122 m²
€ 560.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vitruviusstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vitruviusstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort.

Wat is Vitruviusstraat 19 in Amersfoort waard?
Vitruviusstraat 19 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.057 (bandbreedte € 465.570 – € 592.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort is in juni 2026 € 508.874 (bandbreedte € 483.430 – € 534.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Vitruviusstraat 19 in Amersfoort?
Voor Vitruviusstraat 19 adviseren wij een bod van € 550.041 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vitruviusstraat 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vitruviusstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Vitruviusstraat 19 ligt rond € 529.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vitruviusstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vitruviusstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.