Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.C. de Bazelstraat 20

3822ES Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.063
+8,0%
[ € 452.375 – € 575.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.809[ € 470.069 – € 519.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.066[ € 506.734 – € 560.074 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.063 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,6%
+€ 37.97612 maanden +8,0%
+€ 19.53212 mnd vs. NL +4,1%
K.P.C. de Bazelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.063 voor K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.066. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.063.

Verwachte verkoopprijs K.P.C. de Bazelstraat 20
€ 534.066[ € 506.734 – € 560.074 ]
Verkoper houdt over€ 526.941−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.897+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.C. de Bazelstraat 20
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 494.809[ € 470.069 – € 519.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.C. de Bazelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 534.066, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.809 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.063+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.066+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.769+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.C. de Bazelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 494.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 514.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.C. de Bazelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.063
Verwachte verkoopprijs€ 534.066
Verwachte vraagprijs€ 494.809
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 499.887
Straatbeeld van Van Doesburgstraat 25, 3822ER Amersfoort
Van Doesburgstraat 25
1990 · 99 m²
€ 545.312
Straatbeeld van Vitruviusstraat 19, 3822EM Amersfoort
Vitruviusstraat 19
1990 · 109 m²
€ 532.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K.P.C. de Bazelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Architectenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over K.P.C. de Bazelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort.

Wat is K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort waard?
K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.063 (bandbreedte € 452.375 – € 575.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 494.809 (bandbreedte € 470.069 – € 519.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort?
Voor K.P.C. de Bazelstraat 20 adviseren wij een bod van € 534.066 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van K.P.C. de Bazelstraat 20 ligt rond € 514.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.C. de Bazelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van K.P.C. de Bazelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.