Woningwaarde Emiclaerseweg 5

3822EW Amersfoort

Te koop

427 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 4.211Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.798.090

+7,0%

[ € 1.582.319 – € 2.013.861 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.853.844[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Emiclaerseweg 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.798.090 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.463Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 117.99412 maanden +7,0%+7,0%

+€ 46.74712 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Emiclaerseweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.798.090 voor Emiclaerseweg 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emiclaerseweg 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.853.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.798.090.

Verwachte verkoopprijs Emiclaerseweg 5

€ 1.853.844[ € 1.768.900 – € 1.955.100 ]

Verkoper houdt over€ 1.832.202−€ 21.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.893.071+€ 39.227 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.853.844

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.832.202

Wat is de vraagprijs?

Emiclaerseweg 5 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs Emiclaerseweg 5

Onder gem. in ZielhorstBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]

Gem. vraagprijs in Zielhorst

€ 939.583[ € 489.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emiclaerseweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.853.844, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.798.090+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.853.844+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.946.536+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emiclaerseweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emiclaerseweg 5 in Amersfoort bedragen € 8.889 per maand bij een woningwaarde van € 1.798.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 899.000€ 2.697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.889/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.793

OZB€ 23

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 8.889

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.165.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emiclaerseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte427 m²

Perceeloppervlakte705 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.798.090

Verwachte verkoopprijs€ 1.853.844

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (940 kWh/jr)Teruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (23%)

C (49%)

D (0%)

E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Van Lunterenstraat 53

Van Lunterenstraat 53

1989 · 122 m²

€ 560.682

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emiclaerseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.798.090 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emiclaerseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort.

Wat is Emiclaerseweg 5 in Amersfoort waard?

Emiclaerseweg 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.798.090 (bandbreedte € 1.582.319 – € 2.013.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.

Wat is de vraagprijs van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort?

Emiclaerseweg 5 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.211.

Hoeveel moet ik overbieden op Emiclaerseweg 5 in Amersfoort?

Voor Emiclaerseweg 5 adviseren wij een bod van € 1.853.844 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort bedragen € 9.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.798.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.793 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 414 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emiclaerseweg 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 117.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emiclaerseweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Emiclaerseweg 5 ligt rond € 1.798.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emiclaerseweg 5?

Huishoudens in de buurt van Emiclaerseweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.