Huiswaardemeter

Woningwaarde Schothorsterlaan 56

3822NB Amersfoort

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.290
+8,0%
[ € 354.015 – € 450.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.887[ € 367.543 – € 406.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.306[ € 396.946 – € 438.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Schothorsterlaan 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.290 (€ 5.364 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds september +0,6%
+€ 29.71912 maanden +8,0%
+€ 15.28512 mnd vs. NL +4,1%
Schothorsterlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.290 voor Schothorsterlaan 56 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schothorsterlaan 56 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.306. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.290.

Verwachte verkoopprijs Schothorsterlaan 56
€ 418.306[ € 396.946 – € 438.729 ]
Verkoper houdt over€ 412.455−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.822+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schothorsterlaan 56 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.158 per m².

Verwachte vraagprijs Schothorsterlaan 56
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 386.887[ € 367.543 – € 406.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.158[ € 4.901 – € 5.416 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schothorsterlaan 56 adviseren wij in een bod van € 418.306, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.887 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.290+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.306+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.221+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schothorsterlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 386.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schothorsterlaan 56 in Amersfoort bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 402.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schothorsterlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.290
Verwachte verkoopprijs€ 418.306
Verwachte vraagprijs€ 386.887
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland
Griendwerkerstraat 44
1989 · 75 m²
€ 271.248
Straatbeeld van Schothorsterlaan 6, 3822NB Amersfoort
Schothorsterlaan 6
1990 · 72 m²
€ 337.245
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.290 is Schothorsterlaan 56 een van de meer betaalbare woningen in De Ham. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schothorsterlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort.

Wat is Schothorsterlaan 56 in Amersfoort waard?
Schothorsterlaan 56 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.290 (bandbreedte € 354.015 – € 450.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort is in oktober 2026 € 386.887 (bandbreedte € 367.543 – € 406.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Schothorsterlaan 56 in Amersfoort?
Voor Schothorsterlaan 56 adviseren wij een bod van € 418.306 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schothorsterlaan 56 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schothorsterlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Schothorsterlaan 56 ligt rond € 402.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schothorsterlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Schothorsterlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.