Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland

Woningwaarde Griendwerkerstraat 44

3828DD Hoogland

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.248
+7,3%
[ € 238.698 – € 303.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.496[ € 247.471 – € 273.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.444[ € 268.011 – € 296.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 44 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.248 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds juli +0,6%
+€ 18.39012 maanden +7,3%
+€ 9.45912 mnd vs. NL +3,7%
Griendwerkerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.248 voor Griendwerkerstraat 44 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 44 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.444. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.248.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 44
€ 282.444[ € 268.011 – € 296.223 ]
Verkoper houdt over€ 278.087−€ 4.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.243+€ 7.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendwerkerstraat 44 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Griendwerkerstraat 44
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 260.496[ € 247.471 – € 273.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 282.444, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.496 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.248+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.444+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.566+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 260.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 44 in Hoogland bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.248
Verwachte verkoopprijs€ 282.444
Verwachte vraagprijs€ 260.496
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schothorsterlaan 6, 3822NB Amersfoort
Schothorsterlaan 6
1990 · 72 m²
€ 337.245
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Pastorielaan 146, 3828EW Hoogland
Pastorielaan 146
1992 · 78 m²
€ 435.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.248 is Griendwerkerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in De Ham. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland.

Wat is Griendwerkerstraat 44 in Hoogland waard?
Griendwerkerstraat 44 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.248 (bandbreedte € 238.698 – € 303.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland is in augustus 2026 € 260.496 (bandbreedte € 247.471 – € 273.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 44 in Hoogland?
Voor Griendwerkerstraat 44 adviseren wij een bod van € 282.444 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 44 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 44 ligt rond € 271.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.