Huizenprijzen gemeente Amersfoort
Gemeente in provincie Utrecht · 72.367 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Amersfoort
Huizenprijzen Amersfoort : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Amersfoort bedraagt in oktober 2026 € 577.487. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Amersfoort groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Amersfoort
De huizenprijzen in gemeente Amersfoort verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.287 per m². De duurste plaatsen zijn Amersfoort en Hooglanderveen met vierkante meterprijzen tot € 5.330 per m², terwijl plaatsen als Hoogland en Stoutenburg Noord goedkopere opties bieden.
| Amersfoort | € 569.894 | € 5.330 per m² | -1% |
| Hoogland | € 625.038 | € 4.674 per m² | +8% |
| Hooglanderveen | € 744.136 | € 5.127 per m² | +29% |
| Stoutenburg Noord | € 935.791 | € 4.672 per m² | +62% |
Hoeveel wordt er overboden in Amersfoort?
Overbieden in gemeente Amersfoort is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,3%. Vooral De Hoef en Liendert zijn in gemeente Amersfoort gewild. In minder populaire wijken zoals De Berg-Noord en Hoogland-West liggen de overbiedingen lager.
- De Hoef+8,3%
- Liendert+8,1%
- Schuilenburg+8,0%
- Schothorst-Zuid+8,0%
- Kruiskamp+7,9%
- De Berg-Noord+6,7%
- Hoogland-West+6,7%
- Calveen+6,8%
- Buitengebied-Oost+6,8%
- Eemkwartier+6,9%
Is Amersfoort duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 577.487 (€ 5.287 per m²) is gemeente Amersfoort in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 128.330 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Amersfoort?
In gemeente Amersfoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 537.085 (€ 4.795 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Amersfoort is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Amersfoort?
In staan er 183 woningen te koop in Amersfoort. Het woningtekort in Amersfoort bedraagt 834 woningen (1,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Amersfoort
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Amersfoort?
De huizenprijzen in Amersfoort stegen tussen 2020 en 2022 met +27,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Amersfoort sterk met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Amersfoort in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Amersfoort betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Amersfoort
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Amersfoort.