Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland

Woningwaarde Ambachtlaan 31

3828DB Hoogland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.743
+8,0%
[ € 503.134 – € 640.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.733[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtlaan 31 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.743 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.23712 maanden +8,0%
+€ 21.72312 mnd vs. NL +4,1%
Ambachtlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.743 voor Ambachtlaan 31 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtlaan 31 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.733. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.743.

Verwachte verkoopprijs Ambachtlaan 31
€ 593.733[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 585.952−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.758+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.952

Wat is de vraagprijs?

Ambachtlaan 31 in Hoogland staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.093 per m².

Vraagprijs Ambachtlaan 31
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.093[ € 4.838 – € 5.347 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtlaan 31 adviseren wij in een bod van € 593.733, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.743+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.733+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.420+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtlaan 31 in Hoogland bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 571.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.743
Verwachte verkoopprijs€ 593.733
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtlaan 31 in Hoogland.

Wat is Ambachtlaan 31 in Hoogland waard?
Ambachtlaan 31 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.743 (bandbreedte € 503.134 – € 640.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de vraagprijs van Ambachtlaan 31 in Hoogland?
Ambachtlaan 31 in Hoogland staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtlaan 31 in Hoogland?
Voor Ambachtlaan 31 adviseren wij een bod van € 593.733 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtlaan 31 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtlaan 31 in Hoogland bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtlaan 31 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtlaan 31 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtlaan 31 ligt rond € 571.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Ambachtlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.