Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland

Woningwaarde Glazenierstraat 46

3828DG Hoogland

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.554
+8,0%
[ € 473.928 – € 603.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.158[ € 492.250 – € 544.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.753[ € 531.138 – € 587.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazenierstraat 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.554 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +0,6%
+€ 39.78512 maanden +8,0%
+€ 20.46212 mnd vs. NL +4,1%
Glazenierstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.554 voor Glazenierstraat 46 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazenierstraat 46 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.753. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.554.

Verwachte verkoopprijs Glazenierstraat 46
€ 559.753[ € 531.138 – € 587.047 ]
Verkoper houdt over€ 552.346−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.098+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazenierstraat 46 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Glazenierstraat 46
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 518.158[ € 492.250 – € 544.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazenierstraat 46 adviseren wij in een bod van € 559.753, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.158 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.753+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.741+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazenierstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 518.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazenierstraat 46 in Hoogland bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 538.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazenierstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.554
Verwachte verkoopprijs€ 559.753
Verwachte vraagprijs€ 518.158
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland
Pottenbakkerlaan 20
1989 · 108 m²
€ 608.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glazenierstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Ham willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazenierstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazenierstraat 46 in Hoogland.

Wat is Glazenierstraat 46 in Hoogland waard?
Glazenierstraat 46 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.554 (bandbreedte € 473.928 – € 603.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 46 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Glazenierstraat 46 in Hoogland is in oktober 2026 € 518.158 (bandbreedte € 492.250 – € 544.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazenierstraat 46 in Hoogland?
Voor Glazenierstraat 46 adviseren wij een bod van € 559.753 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazenierstraat 46 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Glazenierstraat 46 in Hoogland bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazenierstraat 46 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazenierstraat 46 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazenierstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Glazenierstraat 46 ligt rond € 538.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazenierstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Glazenierstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.