Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland

Woningwaarde Molenaarlaan 28

3828DS Hoogland

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.958
+7,3%
[ € 577.243 – € 734.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.891[ € 602.196 – € 665.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.794[ € 644.350 – € 712.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarlaan 28 in Hoogland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.958 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds juli +0,6%
+€ 44.47312 maanden +7,3%
+€ 22.87512 mnd vs. NL +3,7%
Molenaarlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.958 voor Molenaarlaan 28 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarlaan 28 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.794. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.958.

Verwachte verkoopprijs Molenaarlaan 28
€ 678.794[ € 644.350 – € 712.177 ]
Verkoper houdt over€ 670.077−€ 8.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.520+€ 15.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarlaan 28 in Hoogland heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarlaan 28
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 633.891[ € 602.196 – € 665.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 645.645[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarlaan 28 adviseren wij in een bod van € 678.794, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.891 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.794+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.734+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 633.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarlaan 28 in Hoogland bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 655.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.958
Verwachte verkoopprijs€ 678.794
Verwachte vraagprijs€ 633.891
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendwerkerstraat 44, 3828DD Hoogland
Griendwerkerstraat 44
1989 · 75 m²
€ 271.248
Straatbeeld van Schothorsterlaan 6, 3822NB Amersfoort
Schothorsterlaan 6
1990 · 72 m²
€ 337.245
Straatbeeld van De Geer 5, 3828SG Hoogland
De Geer 5
1987 · 136 m²
€ 557.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.958 ligt Molenaarlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ham. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenaarlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarlaan 28 in Hoogland.

Wat is Molenaarlaan 28 in Hoogland waard?
Molenaarlaan 28 in Hoogland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.958 (bandbreedte € 577.243 – € 734.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 28 in Hoogland?
De verwachte vraagprijs van Molenaarlaan 28 in Hoogland is in augustus 2026 € 633.891 (bandbreedte € 602.196 – € 665.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarlaan 28 in Hoogland?
Voor Molenaarlaan 28 adviseren wij een bod van € 678.794 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarlaan 28 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarlaan 28 in Hoogland bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarlaan 28 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarlaan 28 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 44.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarlaan 28 ligt rond € 655.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Molenaarlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.