Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pottenbakkerlaan 20, 3828XA Hoogland

Woningwaarde Pottenbakkerlaan 20

3828XA Hoogland

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.071
+8,0%
[ € 535.102 – € 681.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.459[ € 594.653 – € 657.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.071 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,6%
+€ 44.92112 maanden +8,0%
+€ 23.10412 mnd vs. NL +4,1%
Pottenbakkerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.071 voor Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.459. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 608.071.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakkerlaan 20
€ 631.459[ € 594.653 – € 657.248 ]
Verkoper houdt over€ 623.263−€ 8.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.238+€ 14.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.263

Wat is de vraagprijs?

Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Pottenbakkerlaan 20
Onder gem. in HooglandBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in Hoogland
€ 676.818[ € 335.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakkerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 631.459, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.071+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.459+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.032+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakkerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakkerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.071
Verwachte verkoopprijs€ 631.459
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Ham→
PlaatsHoogland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ham besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (28%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Ham

De Ham biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtlaan 31, 3828DB Hoogland
Ambachtlaan 31
1989 · 108 m²
€ 571.743
Straatbeeld van Glazenierstraat 46, 3828DG Hoogland
Glazenierstraat 46
1989 · 118 m²
€ 538.554
Straatbeeld van Molenaarlaan 28, 3828DS Hoogland
Molenaarlaan 28
1989 · 128 m²
€ 655.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.071 zit Pottenbakkerlaan 20 in het middensegment van De Ham — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakkerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland.

Wat is Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland waard?
Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.071 (bandbreedte € 535.102 – € 681.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ham.
Wat is de vraagprijs van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland?
Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland?
Voor Pottenbakkerlaan 20 adviseren wij een bod van € 631.459 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakkerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ham is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakkerlaan 20 ligt rond € 608.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakkerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakkerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ham heeft 29% van de woningen zonnepanelen.