Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Emiclaer 172

3822TL Amersfoort

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.181
+8,0%
[ € 822.079 – € 1.046.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.499[ € 860.224 – € 950.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.771[ € 914.418 – € 1.010.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Emiclaer 172 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.181 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.955Sinds september +0,6%
+€ 69.01212 maanden +8,0%
+€ 35.49412 mnd vs. NL +4,1%
Groot Emiclaer 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.181 voor Groot Emiclaer 172 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Emiclaer 172 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.181.

Verwachte verkoopprijs Groot Emiclaer 172
€ 963.771[ € 914.418 – € 1.010.673 ]
Verkoper houdt over€ 951.920−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.196+€ 21.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Emiclaer 172 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.555 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Emiclaer 172
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 905.499[ € 860.224 – € 950.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.555[ € 5.277 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Emiclaer 172 adviseren wij in een bod van € 963.771, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.499 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.181+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.771+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.960+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Emiclaer 172 zal in bij een vraagprijs van € 905.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Emiclaer 172 in Amersfoort bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 934.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.568
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Emiclaer 172

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.181
Verwachte verkoopprijs€ 963.771
Verwachte vraagprijs€ 905.499
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (46%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Architectenbuurt-West

Architectenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietvelderf 14, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 14
1989 · 118 m²
€ 545.653
Straatbeeld van Rietvelderf 34, 3822ET Amersfoort
Rietvelderf 34
1989 · 96 m²
€ 499.887
Straatbeeld van Van Doesburgstraat 25, 3822ER Amersfoort
Van Doesburgstraat 25
1990 · 99 m²
€ 545.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Emiclaer 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.181 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot Emiclaer 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort.

Wat is Groot Emiclaer 172 in Amersfoort waard?
Groot Emiclaer 172 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.181 (bandbreedte € 822.079 – € 1.046.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort is in oktober 2026 € 905.499 (bandbreedte € 860.224 – € 950.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Emiclaer 172 in Amersfoort?
Voor Groot Emiclaer 172 adviseren wij een bod van € 963.771 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.568 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Emiclaer 172 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 69.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Emiclaer 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-West is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Groot Emiclaer 172 ligt rond € 934.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Emiclaer 172?
Huishoudens in de buurt van Groot Emiclaer 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-West heeft 24% van de woningen zonnepanelen.