Huiswaardemeter

Woningwaarde Victor Hortastraat 7

3822VM Amersfoort

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.089
+8,0%
[ € 850.158 – € 1.082.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.053[ € 889.250 – € 982.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.088[ € 946.162 – € 1.045.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Victor Hortastraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.089 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,6%
+€ 71.36912 maanden +8,0%
+€ 36.70612 mnd vs. NL +4,1%
Victor Hortastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.089 voor Victor Hortastraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victor Hortastraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.088. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.089.

Verwachte verkoopprijs Victor Hortastraat 7
€ 997.088[ € 946.162 – € 1.045.759 ]
Verkoper houdt over€ 984.870−€ 12.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.180+€ 22.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victor Hortastraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Victor Hortastraat 7
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 936.053[ € 889.250 – € 982.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victor Hortastraat 7 adviseren wij in een bod van € 997.088, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 936.053 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.089+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.088+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.942+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victor Hortastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 936.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victor Hortastraat 7 in Amersfoort bedragen € 4.903 per maand bij een woningwaarde van € 966.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victor Hortastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.089
Verwachte verkoopprijs€ 997.088
Verwachte vraagprijs€ 936.053
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Breuererf 25, 3822VB Amersfoort
Marcel Breuererf 25
1990 · 158 m²
€ 772.793
Straatbeeld van Hof der Kolommen 1, 3823EC Amersfoort
Hof der Kolommen 1
1992 · 143 m²
€ 456.227
Straatbeeld van Victor Hortastraat 9, 3822VM Amersfoort
Victor Hortastraat 9
1989 · 131 m²
€ 568.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victor Hortastraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.089 duidelijk in het hogere segment van Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Victor Hortastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort.

Wat is Victor Hortastraat 7 in Amersfoort waard?
Victor Hortastraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.089 (bandbreedte € 850.158 – € 1.082.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 936.053 (bandbreedte € 889.250 – € 982.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Victor Hortastraat 7 in Amersfoort?
Voor Victor Hortastraat 7 adviseren wij een bod van € 997.088 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort bedragen € 4.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victor Hortastraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victor Hortastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Victor Hortastraat 7 ligt rond € 966.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victor Hortastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Victor Hortastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.