Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikebladvlinder 20, 3822ZK Amersfoort

Woningwaarde Eikebladvlinder 20

3822ZK Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.483
+7,3%
[ € 373.545 – € 475.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.186[ € 387.777 – € 428.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.430[ € 418.799 – € 462.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikebladvlinder 20 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.483 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds juli +0,6%
+€ 28.77912 maanden +7,3%
+€ 14.80312 mnd vs. NL +3,7%
Eikebladvlinder 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.483 voor Eikebladvlinder 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikebladvlinder 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.430. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.483.

Verwachte verkoopprijs Eikebladvlinder 20
€ 441.430[ € 418.799 – € 462.883 ]
Verkoper houdt over€ 435.324−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.409+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikebladvlinder 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Eikebladvlinder 20
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 408.186[ € 387.777 – € 428.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikebladvlinder 20 adviseren wij in een bod van € 441.430, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.186 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.483+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.430+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.502+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikebladvlinder 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikebladvlinder 20 in Amersfoort bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 424.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikebladvlinder 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.483
Verwachte verkoopprijs€ 441.430
Verwachte vraagprijs€ 408.186
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtVlinderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (26%)
D (0%)

Wonen in Vlinderbuurt

Vlinderbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikebladvlinder 10, 3822ZK Amersfoort
Eikebladvlinder 10
1988 · 81 m²
€ 429.085
Straatbeeld van Kolibrievlinder 26, 3822AP Amersfoort
Kolibrievlinder 26
1988 · 154 m²
€ 716.184
Straatbeeld van Agaatvlinder 64, 3822AZ Amersfoort
Agaatvlinder 64
1989 · 154 m²
€ 712.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.483 is Eikebladvlinder 20 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikebladvlinder 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort.

Wat is Eikebladvlinder 20 in Amersfoort waard?
Eikebladvlinder 20 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.483 (bandbreedte € 373.545 – € 475.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort is in augustus 2026 € 408.186 (bandbreedte € 387.777 – € 428.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikebladvlinder 20 in Amersfoort?
Voor Eikebladvlinder 20 adviseren wij een bod van € 441.430 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikebladvlinder 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikebladvlinder 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Eikebladvlinder 20 ligt rond € 424.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikebladvlinder 20?
Huishoudens in de buurt van Eikebladvlinder 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.