Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 10

3823AD Amersfoort

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.686
+8,0%
[ € 668.524 – € 850.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.493[ € 697.768 – € 771.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.743[ € 745.914 – € 824.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.686 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,6%
+€ 56.12112 maanden +8,0%
+€ 28.86412 mnd vs. NL +4,1%
Ravelijn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.686 voor Ravelijn 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.743. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 759.686.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 10
€ 785.743[ € 745.914 – € 824.432 ]
Verkoper houdt over€ 775.850−€ 9.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.608+€ 17.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 10
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 734.493[ € 697.768 – € 771.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 10 adviseren wij in een bod van € 785.743, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.493 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.686+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.743+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.030+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 10 zal in bij een vraagprijs van € 734.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 10 in Amersfoort bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 759.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.686
Verwachte verkoopprijs€ 785.743
Verwachte vraagprijs€ 734.493
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 517.972
Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 844.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijn 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.686 duidelijk in het hogere segment van Donken en zanden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 10 in Amersfoort.

Wat is Ravelijn 10 in Amersfoort waard?
Ravelijn 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.686 (bandbreedte € 668.524 – € 850.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 734.493 (bandbreedte € 697.768 – € 771.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 10 in Amersfoort?
Voor Ravelijn 10 adviseren wij een bod van € 785.743 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 10 in Amersfoort bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 10 ligt rond € 759.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 10?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.