Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 15

3823AE Amersfoort

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.886
+8,0%
[ € 748.780 – € 952.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.692[ € 783.457 – € 865.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.912[ € 833.598 – € 921.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.886 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.424Sinds september +0,6%
+€ 62.85912 maanden +8,0%
+€ 32.33012 mnd vs. NL +4,1%
Bolwerk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.886 voor Bolwerk 15 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 15 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.912. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.886.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 15
€ 877.912[ € 833.598 – € 921.346 ]
Verkoper houdt over€ 867.005−€ 10.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.620+€ 19.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 15 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 15
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 824.692[ € 783.457 – € 865.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 15 adviseren wij in een bod van € 877.912, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.692 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.886+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.912+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.808+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 15 zal in bij een vraagprijs van € 824.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 15 in Amersfoort bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 850.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.161
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.886
Verwachte verkoopprijs€ 877.912
Verwachte vraagprijs€ 824.692
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 517.972
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort
Meerdonk 11
1991 · 104 m²
€ 496.803
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.886 duidelijk in het hogere segment van Donken en zanden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 15 in Amersfoort.

Wat is Bolwerk 15 in Amersfoort waard?
Bolwerk 15 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.886 (bandbreedte € 748.780 – € 952.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 15 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 15 in Amersfoort is in oktober 2026 € 824.692 (bandbreedte € 783.457 – € 865.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 15 in Amersfoort?
Voor Bolwerk 15 adviseren wij een bod van € 877.912 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 15 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 15 in Amersfoort bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.161 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 15 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 15 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 15 ligt rond € 850.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 15?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.