Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidonk 7A

3823AL Amersfoort

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.377
+8,0%
[ € 687.612 – € 875.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.127[ € 717.371 – € 792.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.540[ € 767.587 – € 848.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidonk 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.377 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds september +0,6%
+€ 57.72412 maanden +8,0%
+€ 29.68912 mnd vs. NL +4,1%
Hooidonk 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.377 voor Hooidonk 7A in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidonk 7A in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.540. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.377.

Verwachte verkoopprijs Hooidonk 7A
€ 808.540[ € 767.587 – € 848.385 ]
Verkoper houdt over€ 798.396−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.861+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidonk 7A in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidonk 7A
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 755.127[ € 717.371 – € 792.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidonk 7A adviseren wij in een bod van € 808.540, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.127 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.377+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.540+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.967+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidonk 7A zal in bij een vraagprijs van € 755.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidonk 7A in Amersfoort bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 781.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidonk 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.377
Verwachte verkoopprijs€ 808.540
Verwachte vraagprijs€ 755.127
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDonken en zanden→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donken en zanden besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Donken en zanden

Donken en zanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Wal 78, 3823AS Amersfoort
Witte Wal 78
1991 · 144 m²
€ 517.972
Straatbeeld van Meerdonk 11, 3823AM Amersfoort
Meerdonk 11
1991 · 104 m²
€ 496.803
Straatbeeld van Het Masker 49, 3823AT Amersfoort
Het Masker 49
1991 · 90 m²
€ 373.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooidonk 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 781.377 duidelijk in het hogere segment van Donken en zanden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hooidonk 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidonk 7A in Amersfoort.

Wat is Hooidonk 7A in Amersfoort waard?
Hooidonk 7A in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.377 (bandbreedte € 687.612 – € 875.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donken en zanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidonk 7A in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooidonk 7A in Amersfoort is in oktober 2026 € 755.127 (bandbreedte € 717.371 – € 792.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidonk 7A in Amersfoort?
Voor Hooidonk 7A adviseren wij een bod van € 808.540 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidonk 7A in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidonk 7A in Amersfoort bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidonk 7A in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidonk 7A in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidonk 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donken en zanden is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hooidonk 7A ligt rond € 781.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidonk 7A?
Huishoudens in de buurt van Hooidonk 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donken en zanden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.