Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort

Woningwaarde Hof der Toekomst 25

3823HX Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.262
+7,0%
[ € 240.471 – € 306.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.122[ € 249.016 – € 275.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.876[ € 270.182 – € 298.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof der Toekomst 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.262 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,6%
+€ 17.93212 maanden +7,0%
+€ 7.10412 mnd vs. NL +2,8%
Hof der Toekomst 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.262 voor Hof der Toekomst 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof der Toekomst 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.876. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.262.

Verwachte verkoopprijs Hof der Toekomst 25
€ 284.876[ € 270.182 – € 298.622 ]
Verkoper houdt over€ 280.492−€ 4.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.724+€ 7.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof der Toekomst 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hof der Toekomst 25
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 262.122[ € 249.016 – € 275.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof der Toekomst 25 adviseren wij in een bod van € 284.876, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.122 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.262+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.876+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.120+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof der Toekomst 25 zal in bij een vraagprijs van € 262.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof der Toekomst 25 in Amersfoort bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 273.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof der Toekomst 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.262
Verwachte verkoopprijs€ 284.876
Verwachte vraagprijs€ 262.122
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 492.766
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 351.809
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 315.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.262 is Hof der Toekomst 25 een van de meer betaalbare woningen in Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof der Toekomst 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort.

Wat is Hof der Toekomst 25 in Amersfoort waard?
Hof der Toekomst 25 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.262 (bandbreedte € 240.471 – € 306.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort is in juni 2026 € 262.122 (bandbreedte € 249.016 – € 275.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof der Toekomst 25 in Amersfoort?
Voor Hof der Toekomst 25 adviseren wij een bod van € 284.876 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof der Toekomst 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof der Toekomst 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hof der Toekomst 25 ligt rond € 273.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof der Toekomst 25?
Huishoudens in de buurt van Hof der Toekomst 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.