Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort

Woningwaarde De Kajuit 5

3823SE Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.766
+7,0%
[ € 433.634 – € 551.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.138[ € 450.431 – € 497.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.126[ € 486.015 – € 537.175 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kajuit 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.766 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds mei +0,6%
+€ 32.33712 maanden +7,0%
+€ 12.81212 mnd vs. NL +2,8%
De Kajuit 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.766 voor De Kajuit 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kajuit 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.126. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.766.

Verwachte verkoopprijs De Kajuit 5
€ 512.126[ € 486.015 – € 537.175 ]
Verkoper houdt over€ 505.243−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.519+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kajuit 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs De Kajuit 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 474.138[ € 450.431 – € 497.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kajuit 5 adviseren wij in een bod van € 512.126, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.138 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.766+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.126+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.732+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kajuit 5 zal in bij een vraagprijs van € 474.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kajuit 5 in Amersfoort bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 492.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kajuit 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.766
Verwachte verkoopprijs€ 512.126
Verwachte vraagprijs€ 474.138
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 576.358
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 273.262
Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 762.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kajuit 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kajuit 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kajuit 5 in Amersfoort.

Wat is De Kajuit 5 in Amersfoort waard?
De Kajuit 5 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.766 (bandbreedte € 433.634 – € 551.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kajuit 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Kajuit 5 in Amersfoort is in juni 2026 € 474.138 (bandbreedte € 450.431 – € 497.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kajuit 5 in Amersfoort?
Voor De Kajuit 5 adviseren wij een bod van € 512.126 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kajuit 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Kajuit 5 in Amersfoort bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kajuit 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kajuit 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kajuit 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van De Kajuit 5 ligt rond € 492.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kajuit 5?
Huishoudens in de buurt van De Kajuit 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.