Huiswaardemeter

Woningwaarde Trosjespeergaarde 7

3824BA Amersfoort

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.940
+7,0%
[ € 678.427 – € 863.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.734[ € 708.447 – € 783.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.290[ € 756.621 – € 836.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.940 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.915Sinds mei +0,6%
+€ 50.59112 maanden +7,0%
+€ 20.04412 mnd vs. NL +2,8%
Trosjespeergaarde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.940 voor Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.290. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 770.940.

Verwachte verkoopprijs Trosjespeergaarde 7
€ 796.290[ € 756.621 – € 836.266 ]
Verkoper houdt over€ 786.281−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.366+€ 18.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.281

Wat is de vraagprijs?

Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort staat in te koop voor € 745.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Vraagprijs Trosjespeergaarde 7
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 745.734[ € 708.447 – € 783.021 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 544.462[ € 400.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trosjespeergaarde 7 adviseren wij in een bod van € 796.290, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 745.734 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.940+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.290+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.105+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trosjespeergaarde 7 zal in bij een vraagprijs van € 745.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 770.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trosjespeergaarde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.940
Verwachte verkoopprijs€ 796.290
Vraagprijs€ 745.734
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (52%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 623.672
Straatbeeld van Noorderlicht 129, 3824EC Amersfoort
Noorderlicht 129
1997 · 147 m²
€ 493.088
Straatbeeld van Zalm 5, 3824JA Amersfoort
Zalm 5
2000 · 176 m²
€ 495.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trosjespeergaarde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.940 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trosjespeergaarde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort.

Wat is Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort waard?
Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.940 (bandbreedte € 678.427 – € 863.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de vraagprijs van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort?
Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 745.734. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort?
Voor Trosjespeergaarde 7 adviseren wij een bod van € 796.290 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trosjespeergaarde 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trosjespeergaarde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Trosjespeergaarde 7 ligt rond € 770.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trosjespeergaarde 7?
Huishoudens in de buurt van Trosjespeergaarde 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.