Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Vierdagstraat 166

3824KG Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.354
+8,0%
[ € 348.792 – € 443.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.424[ € 361.403 – € 399.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.951[ € 391.761 – € 432.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.354 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,6%
+€ 29.28012 maanden +8,0%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +4,1%
Marie Vierdagstraat 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.354 voor Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.951. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.354.

Verwachte verkoopprijs Marie Vierdagstraat 166
€ 412.951[ € 391.761 – € 432.998 ]
Verkoper houdt over€ 407.159−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.360+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Vierdagstraat 166
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 380.424[ € 361.403 – € 399.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Vierdagstraat 166 adviseren wij in een bod van € 412.951, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.424 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.354+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.951+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.599+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Vierdagstraat 166 zal in bij een vraagprijs van € 380.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Vierdagstraat 166

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.354
Verwachte verkoopprijs€ 412.951
Verwachte vraagprijs€ 380.424
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gekroonde El 63, 3824DC Amersfoort
De Gekroonde El 63
1994 · 69 m²
€ 313.957
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.354 is Marie Vierdagstraat 166 een van de meer betaalbare woningen in Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Vierdagstraat 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort.

Wat is Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort waard?
Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.354 (bandbreedte € 348.792 – € 443.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort is in oktober 2026 € 380.424 (bandbreedte € 361.403 – € 399.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort?
Voor Marie Vierdagstraat 166 adviseren wij een bod van € 412.951 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Vierdagstraat 166 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Vierdagstraat 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Marie Vierdagstraat 166 ligt rond € 396.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Vierdagstraat 166?
Huishoudens in de buurt van Marie Vierdagstraat 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.