Huiswaardemeter

Woningwaarde Damespolder 45

3825LA Amersfoort

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.174
+7,0%
[ € 632.873 – € 805.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 694.913[ € 660.167 – € 729.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.494[ € 706.379 – € 780.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Damespolder 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.174 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.585Sinds mei +0,6%
+€ 47.19412 maanden +7,0%
+€ 18.69812 mnd vs. NL +2,8%
Damespolder 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.174 voor Damespolder 45 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damespolder 45 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.494. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.174.

Verwachte verkoopprijs Damespolder 45
€ 743.494[ € 706.379 – € 780.735 ]
Verkoper houdt over€ 734.066−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.514+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.066

Wat is de vraagprijs?

Damespolder 45 in Amersfoort staat in te koop voor € 694.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Vraagprijs Damespolder 45
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 694.913[ € 660.167 – € 729.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 650.508[ € 289.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damespolder 45 adviseren wij in een bod van € 743.494, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 694.913 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.174+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.494+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.669+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damespolder 45 zal in bij een vraagprijs van € 694.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damespolder 45 in Amersfoort bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 719.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damespolder 45

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.174
Verwachte verkoopprijs€ 743.494
Vraagprijs€ 694.913
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 600.685
Straatbeeld van Cathalijnepolder 8, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 8
2005 · 117 m²
€ 543.542
Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.093.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.174 ligt Damespolder 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damespolderbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damespolder 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damespolder 45 in Amersfoort.

Wat is Damespolder 45 in Amersfoort waard?
Damespolder 45 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.174 (bandbreedte € 632.873 – € 805.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Damespolder 45 in Amersfoort?
Damespolder 45 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 694.913. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Damespolder 45 in Amersfoort?
Voor Damespolder 45 adviseren wij een bod van € 743.494 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damespolder 45 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Damespolder 45 in Amersfoort bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damespolder 45 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damespolder 45 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damespolder 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Damespolder 45 ligt rond € 719.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damespolder 45?
Huishoudens in de buurt van Damespolder 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.