Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarapolder 10

3825LD Amersfoort

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.624
+8,0%
[ € 668.469 – € 850.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.202[ € 697.492 – € 770.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.926[ € 745.619 – € 824.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarapolder 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.624 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +0,6%
+€ 56.11712 maanden +8,0%
+€ 28.86212 mnd vs. NL +4,1%
Clarapolder 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.624 voor Clarapolder 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarapolder 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.926. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.624.

Verwachte verkoopprijs Clarapolder 10
€ 785.926[ € 745.619 – € 824.105 ]
Verkoper houdt over€ 776.031−€ 9.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.795+€ 17.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarapolder 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Clarapolder 10
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 734.202[ € 697.492 – € 770.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarapolder 10 adviseren wij in een bod van € 785.926, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.202 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.926+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.222+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarapolder 10 zal in bij een vraagprijs van € 734.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarapolder 10 in Amersfoort bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 759.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarapolder 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.624
Verwachte verkoopprijs€ 785.926
Verwachte vraagprijs€ 734.202
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarapolder 17, 3825LD Amersfoort
Clarapolder 17
2005 · 152 m²
€ 818.653
Straatbeeld van Cathalijnepolder 12, 3825LC Amersfoort
Cathalijnepolder 12
2005 · 133 m²
€ 604.535
Straatbeeld van Theodorapolder 19, 3825LT Amersfoort
Theodorapolder 19
2015 · 147 m²
€ 796.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.624 ligt Clarapolder 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Damespolderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clarapolder 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarapolder 10 in Amersfoort.

Wat is Clarapolder 10 in Amersfoort waard?
Clarapolder 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.624 (bandbreedte € 668.469 – € 850.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarapolder 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Clarapolder 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 734.202 (bandbreedte € 697.492 – € 770.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarapolder 10 in Amersfoort?
Voor Clarapolder 10 adviseren wij een bod van € 785.926 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarapolder 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Clarapolder 10 in Amersfoort bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarapolder 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarapolder 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarapolder 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Clarapolder 10 ligt rond € 759.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarapolder 10?
Huishoudens in de buurt van Clarapolder 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.