Huiswaardemeter

Woningwaarde Suzannapolder 22

3825LP Amersfoort

254 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.095.654
+8,0%
[ € 964.176 – € 1.227.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.062.195[ € 1.009.085 – € 1.115.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.130.167[ € 1.072.657 – € 1.185.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Suzannapolder 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.095.654 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.985Sinds september +0,6%
+€ 80.94112 maanden +8,0%
+€ 41.63012 mnd vs. NL +4,1%
Suzannapolder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.095.654 voor Suzannapolder 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suzannapolder 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.130.167. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.095.654.

Verwachte verkoopprijs Suzannapolder 22
€ 1.130.167[ € 1.072.657 – € 1.185.569 ]
Verkoper houdt over€ 1.116.485−€ 13.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.154.920+€ 24.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.130.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.116.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suzannapolder 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.062.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Suzannapolder 22
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.062.195[ € 1.009.085 – € 1.115.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suzannapolder 22 adviseren wij in een bod van € 1.130.167, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.062.195 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.095.654+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.130.167+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.186.675+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suzannapolder 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.062.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suzannapolder 22 in Amersfoort bedragen € 5.557 per maand bij een woningwaarde van € 1.095.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.358
OZB€ 87
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.928.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suzannapolder 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.095.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.130.167
Verwachte vraagprijs€ 1.062.195
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDamespolderbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damespolderbuurt besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Damespolderbuurt

Damespolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

63,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suzannapolder 34, 3825LP Amersfoort
Suzannapolder 34
2008 · 225 m²
€ 1.100.873
Straatbeeld van Clarapolder 17, 3825LD Amersfoort
Clarapolder 17
2005 · 152 m²
€ 818.653
Straatbeeld van Theodorapolder 19, 3825LT Amersfoort
Theodorapolder 19
2015 · 147 m²
€ 796.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suzannapolder 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.095.654 duidelijk in het hogere segment van Damespolderbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suzannapolder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suzannapolder 22 in Amersfoort.

Wat is Suzannapolder 22 in Amersfoort waard?
Suzannapolder 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.095.654 (bandbreedte € 964.176 – € 1.227.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damespolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suzannapolder 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Suzannapolder 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.062.195 (bandbreedte € 1.009.085 – € 1.115.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Suzannapolder 22 in Amersfoort?
Voor Suzannapolder 22 adviseren wij een bod van € 1.130.167 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suzannapolder 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Suzannapolder 22 in Amersfoort bedragen € 5.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.095.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.358 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suzannapolder 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suzannapolder 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 80.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suzannapolder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damespolderbuurt is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Suzannapolder 22 ligt rond € 1.095.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suzannapolder 22?
Huishoudens in de buurt van Suzannapolder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damespolderbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.