Huiswaardemeter

Woningwaarde Balatonmeer 5

3825VE Amersfoort

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.414
+8,0%
[ € 887.404 – € 1.129.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.956[ € 928.108 – € 1.025.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.885[ € 987.507 – € 1.091.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Balatonmeer 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.414 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.429Sinds september +0,6%
+€ 74.49612 maanden +8,0%
+€ 38.31512 mnd vs. NL +4,1%
Balatonmeer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.414 voor Balatonmeer 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balatonmeer 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.414.

Verwachte verkoopprijs Balatonmeer 5
€ 1.040.885[ € 987.507 – € 1.091.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.185−€ 12.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.853+€ 22.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balatonmeer 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Balatonmeer 5
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 976.956[ € 928.108 – € 1.025.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balatonmeer 5 adviseren wij in een bod van € 1.040.885, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.956 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.414+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.885+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.929+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balatonmeer 5 zal in bij een vraagprijs van € 976.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balatonmeer 5 in Amersfoort bedragen € 5.109 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balatonmeer 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.885
Verwachte vraagprijs€ 976.956
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 139, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 139
2011 · 111 m²
€ 542.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balatonmeer 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.414 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balatonmeer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balatonmeer 5 in Amersfoort.

Wat is Balatonmeer 5 in Amersfoort waard?
Balatonmeer 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.414 (bandbreedte € 887.404 – € 1.129.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balatonmeer 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Balatonmeer 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 976.956 (bandbreedte € 928.108 – € 1.025.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Balatonmeer 5 in Amersfoort?
Voor Balatonmeer 5 adviseren wij een bod van € 1.040.885 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balatonmeer 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Balatonmeer 5 in Amersfoort bedragen € 5.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balatonmeer 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balatonmeer 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 74.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balatonmeer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Balatonmeer 5 ligt rond € 1.008.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balatonmeer 5?
Huishoudens in de buurt van Balatonmeer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.