Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenmeer 11

3825VH Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.834
+8,0%
[ € 503.214 – € 640.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.979[ € 522.480 – € 577.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.557[ € 563.756 – € 623.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenmeer 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.834 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,6%
+€ 42.24412 maanden +8,0%
+€ 21.72712 mnd vs. NL +4,1%
Bodenmeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.834 voor Bodenmeer 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenmeer 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.557. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.834.

Verwachte verkoopprijs Bodenmeer 11
€ 594.557[ € 563.756 – € 623.099 ]
Verkoper houdt over€ 586.767−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.598+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenmeer 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenmeer 11
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 549.979[ € 522.480 – € 577.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenmeer 11 adviseren wij in een bod van € 594.557, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.979 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.834+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.557+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.285+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenmeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 549.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenmeer 11 in Amersfoort bedragen € 2.922 per maand bij een woningwaarde van € 571.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenmeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.834
Verwachte verkoopprijs€ 594.557
Verwachte vraagprijs€ 549.979
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodenmeer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Bron-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bodenmeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenmeer 11 in Amersfoort.

Wat is Bodenmeer 11 in Amersfoort waard?
Bodenmeer 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.834 (bandbreedte € 503.214 – € 640.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenmeer 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bodenmeer 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 549.979 (bandbreedte € 522.480 – € 577.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenmeer 11 in Amersfoort?
Voor Bodenmeer 11 adviseren wij een bod van € 594.557 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenmeer 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenmeer 11 in Amersfoort bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenmeer 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenmeer 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenmeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Bodenmeer 11 ligt rond € 571.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenmeer 11?
Huishoudens in de buurt van Bodenmeer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.