Huiswaardemeter

Woningwaarde Iseomeer 12

3825VL Amersfoort

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.030
+8,0%
[ € 820.186 – € 1.043.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.053[ € 857.900 – € 948.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.937[ € 912.806 – € 1.008.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Iseomeer 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.030 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.942Sinds september +0,6%
+€ 68.85312 maanden +8,0%
+€ 35.41212 mnd vs. NL +4,1%
Iseomeer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.030 voor Iseomeer 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iseomeer 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.937. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 932.030.

Verwachte verkoopprijs Iseomeer 12
€ 961.937[ € 912.806 – € 1.008.891 ]
Verkoper houdt over€ 950.106−€ 11.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.326+€ 21.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iseomeer 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Iseomeer 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 903.053[ € 857.900 – € 948.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iseomeer 12 adviseren wij in een bod van € 961.937, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.053 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.937+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.034+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iseomeer 12 zal in bij een vraagprijs van € 903.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iseomeer 12 in Amersfoort bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 932.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iseomeer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.030
Verwachte verkoopprijs€ 961.937
Verwachte vraagprijs€ 903.053
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iseomeer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.030 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iseomeer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iseomeer 12 in Amersfoort.

Wat is Iseomeer 12 in Amersfoort waard?
Iseomeer 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.030 (bandbreedte € 820.186 – € 1.043.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iseomeer 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Iseomeer 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 903.053 (bandbreedte € 857.900 – € 948.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Iseomeer 12 in Amersfoort?
Voor Iseomeer 12 adviseren wij een bod van € 961.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iseomeer 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Iseomeer 12 in Amersfoort bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iseomeer 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iseomeer 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iseomeer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Iseomeer 12 ligt rond € 932.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iseomeer 12?
Huishoudens in de buurt van Iseomeer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.