Huiswaardemeter

Woningwaarde Prespameer 4

3825VP Amersfoort

247 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.447
+8,0%
[ € 1.127.673 – € 1.435.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.241.291[ € 1.179.226 – € 1.303.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.322.902[ € 1.255.876 – € 1.388.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Prespameer 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.447 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.169Sinds september +0,6%
+€ 94.66612 maanden +8,0%
+€ 48.68912 mnd vs. NL +4,1%
Prespameer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.447 voor Prespameer 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prespameer 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.322.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.447.

Verwachte verkoopprijs Prespameer 4
€ 1.322.902[ € 1.255.876 – € 1.388.074 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.100−€ 15.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.351.510+€ 28.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.322.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prespameer 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.241.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Prespameer 4
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 1.241.291[ € 1.179.226 – € 1.303.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prespameer 4 adviseren wij in een bod van € 1.322.902, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.241.291 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.322.902+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.047+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prespameer 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.241.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prespameer 4 in Amersfoort bedragen € 6.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.266
OZB€ 102
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prespameer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.322.902
Verwachte vraagprijs€ 1.241.291
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prespameer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.447 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prespameer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prespameer 4 in Amersfoort.

Wat is Prespameer 4 in Amersfoort waard?
Prespameer 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.447 (bandbreedte € 1.127.673 – € 1.435.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prespameer 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Prespameer 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.241.291 (bandbreedte € 1.179.226 – € 1.303.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Prespameer 4 in Amersfoort?
Voor Prespameer 4 adviseren wij een bod van € 1.322.902 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prespameer 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Prespameer 4 in Amersfoort bedragen € 6.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.266 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prespameer 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prespameer 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 94.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prespameer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Prespameer 4 ligt rond € 1.281.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prespameer 4?
Huishoudens in de buurt van Prespameer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.