Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriameer 147

3825VR Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.865
+8,0%
[ € 814.761 – € 1.036.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.420[ € 854.449 – € 944.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.009[ € 909.988 – € 1.005.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriameer 147 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.865 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +0,6%
+€ 68.39812 maanden +8,0%
+€ 35.17912 mnd vs. NL +4,1%
Victoriameer 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.865 voor Victoriameer 147 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriameer 147 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.009. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 925.865.

Verwachte verkoopprijs Victoriameer 147
€ 955.009[ € 909.988 – € 1.005.776 ]
Verkoper houdt over€ 943.254−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.259+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriameer 147 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.169 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriameer 147
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 899.420[ € 854.449 – € 944.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.169[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriameer 147 adviseren wij in een bod van € 955.009, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 899.420 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.009+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.759+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriameer 147 zal in bij een vraagprijs van € 899.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriameer 147 in Amersfoort bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 925.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 74
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriameer 147

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.865
Verwachte verkoopprijs€ 955.009
Verwachte vraagprijs€ 899.420
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriameer 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 925.865 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Victoriameer 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriameer 147 in Amersfoort.

Wat is Victoriameer 147 in Amersfoort waard?
Victoriameer 147 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.865 (bandbreedte € 814.761 – € 1.036.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriameer 147 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Victoriameer 147 in Amersfoort is in oktober 2026 € 899.420 (bandbreedte € 854.449 – € 944.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriameer 147 in Amersfoort?
Voor Victoriameer 147 adviseren wij een bod van € 955.009 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriameer 147 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriameer 147 in Amersfoort bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriameer 147 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriameer 147 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriameer 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Victoriameer 147 ligt rond € 925.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriameer 147?
Huishoudens in de buurt van Victoriameer 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.