Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Messina 41

3825VT Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.624
+8,0%
[ € 557.589 – € 709.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.360[ € 581.742 – € 642.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.627[ € 621.882 – € 687.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Messina 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.624 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,6%
+€ 46.80912 maanden +8,0%
+€ 24.07512 mnd vs. NL +4,1%
Straat van Messina 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.624 voor Straat van Messina 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Messina 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.624.

Verwachte verkoopprijs Straat van Messina 41
€ 655.627[ € 621.882 – € 687.343 ]
Verkoper houdt over€ 647.165−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.890+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Messina 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Messina 41
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 612.360[ € 581.742 – € 642.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Messina 41 adviseren wij in een bod van € 655.627, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.360 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.624+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.627+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.408+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Messina 41 zal in bij een vraagprijs van € 612.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Messina 41 in Amersfoort bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 633.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Messina 41

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.624
Verwachte verkoopprijs€ 655.627
Verwachte vraagprijs€ 612.360
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.624 zit Straat van Messina 41 in het middensegment van De Bron-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat van Messina 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Messina 41 in Amersfoort.

Wat is Straat van Messina 41 in Amersfoort waard?
Straat van Messina 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.624 (bandbreedte € 557.589 – € 709.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Messina 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Straat van Messina 41 in Amersfoort is in oktober 2026 € 612.360 (bandbreedte € 581.742 – € 642.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Messina 41 in Amersfoort?
Voor Straat van Messina 41 adviseren wij een bod van € 655.627 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Messina 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Messina 41 in Amersfoort bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Messina 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Messina 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Messina 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Messina 41 ligt rond € 633.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Messina 41?
Huishoudens in de buurt van Straat van Messina 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.