Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriatische Zee 5

3825WZ Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.733
+8,0%
[ € 552.405 – € 703.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.813[ € 576.472 – € 637.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.374[ € 616.249 – € 681.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriatische Zee 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.733 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,6%
+€ 46.37312 maanden +8,0%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +4,1%
Adriatische Zee 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.733 voor Adriatische Zee 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriatische Zee 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.374. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.733.

Verwachte verkoopprijs Adriatische Zee 5
€ 649.374[ € 616.249 – € 681.118 ]
Verkoper houdt over€ 640.981−€ 8.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.511+€ 15.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriatische Zee 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.778 per m².

Verwachte vraagprijs Adriatische Zee 5
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 606.813[ € 576.472 – € 637.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.778[ € 4.539 – € 5.017 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriatische Zee 5 adviseren wij in een bod van € 649.374, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.813 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.733+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.374+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.843+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriatische Zee 5 zal in bij een vraagprijs van € 606.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriatische Zee 5 in Amersfoort bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 627.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriatische Zee 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.733
Verwachte verkoopprijs€ 649.374
Verwachte vraagprijs€ 606.813
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.733 zit Adriatische Zee 5 in het middensegment van De Bron-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriatische Zee 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriatische Zee 5 in Amersfoort.

Wat is Adriatische Zee 5 in Amersfoort waard?
Adriatische Zee 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.733 (bandbreedte € 552.405 – € 703.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriatische Zee 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Adriatische Zee 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 606.813 (bandbreedte € 576.472 – € 637.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriatische Zee 5 in Amersfoort?
Voor Adriatische Zee 5 adviseren wij een bod van € 649.374 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriatische Zee 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Adriatische Zee 5 in Amersfoort bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriatische Zee 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriatische Zee 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriatische Zee 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Adriatische Zee 5 ligt rond € 627.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriatische Zee 5?
Huishoudens in de buurt van Adriatische Zee 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.