Huiswaardemeter

Woningwaarde Straat van Dover 44

3825XB Amersfoort

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.460
+8,0%
[ € 604.085 – € 768.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.792[ € 630.602 – € 696.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.903[ € 673.483 – € 744.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Straat van Dover 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.460 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,6%
+€ 50.71212 maanden +8,0%
+€ 26.08212 mnd vs. NL +4,1%
Straat van Dover 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.460 voor Straat van Dover 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straat van Dover 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.903. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 686.460.

Verwachte verkoopprijs Straat van Dover 44
€ 709.903[ € 673.483 – € 744.377 ]
Verkoper houdt over€ 700.844−€ 9.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.251+€ 16.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straat van Dover 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Straat van Dover 44
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 663.792[ € 630.602 – € 696.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straat van Dover 44 adviseren wij in een bod van € 709.903, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.792 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.460+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.903+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.398+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straat van Dover 44 zal in bij een vraagprijs van € 663.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straat van Dover 44 in Amersfoort bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 686.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straat van Dover 44

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.460
Verwachte verkoopprijs€ 709.903
Verwachte vraagprijs€ 663.792
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Noord besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Bron-Noord

De Bron-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

62%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Corsica 42, 3825VA Amersfoort
Straat van Corsica 42
2010 · 129 m²
€ 569.924
Straatbeeld van Straat van Corsica 41, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 41
2010 · 116 m²
€ 543.287
Straatbeeld van Straat van Corsica 205, 3825VB Amersfoort
Straat van Corsica 205
2012 · 111 m²
€ 552.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.460 ligt Straat van Dover 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Bron-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Straat van Dover 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straat van Dover 44 in Amersfoort.

Wat is Straat van Dover 44 in Amersfoort waard?
Straat van Dover 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.460 (bandbreedte € 604.085 – € 768.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straat van Dover 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Straat van Dover 44 in Amersfoort is in oktober 2026 € 663.792 (bandbreedte € 630.602 – € 696.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Straat van Dover 44 in Amersfoort?
Voor Straat van Dover 44 adviseren wij een bod van € 709.903 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straat van Dover 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Straat van Dover 44 in Amersfoort bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straat van Dover 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straat van Dover 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straat van Dover 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Noord is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Straat van Dover 44 ligt rond € 686.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straat van Dover 44?
Huishoudens in de buurt van Straat van Dover 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Noord heeft 33% van de woningen zonnepanelen.