Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontermeer 23

3825XK Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.300
+8,0%
[ € 568.744 – € 723.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.063[ € 593.810 – € 656.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.258[ € 634.189 – € 700.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeer 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.300 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,6%
+€ 47.74512 maanden +8,0%
+€ 24.55612 mnd vs. NL +4,1%
Drontermeer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.300 voor Drontermeer 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeer 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.258. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.300.

Verwachte verkoopprijs Drontermeer 23
€ 668.258[ € 634.189 – € 700.945 ]
Verkoper houdt over€ 659.657−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.773+€ 15.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontermeer 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Drontermeer 23
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 625.063[ € 593.810 – € 656.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeer 23 adviseren wij in een bod van € 668.258, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.063 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.300+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.258+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.671+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeer 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeer 23 in Amersfoort bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 646.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.300
Verwachte verkoopprijs€ 668.258
Verwachte vraagprijs€ 625.063
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Straatbeeld van Lauwersmeer 58, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 58
2011 · 105 m²
€ 470.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.300 zit Drontermeer 23 in het middensegment van De Bron-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drontermeer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeer 23 in Amersfoort.

Wat is Drontermeer 23 in Amersfoort waard?
Drontermeer 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.300 (bandbreedte € 568.744 – € 723.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontermeer 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drontermeer 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 625.063 (bandbreedte € 593.810 – € 656.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeer 23 in Amersfoort?
Voor Drontermeer 23 adviseren wij een bod van € 668.258 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeer 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeer 23 in Amersfoort bedragen € 3.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeer 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeer 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeer 23 ligt rond € 646.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontermeer 23?
Huishoudens in de buurt van Drontermeer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.