Huiswaardemeter

Woningwaarde Uddelermeer 9

3825XV Amersfoort

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.988
+8,0%
[ € 665.269 – € 846.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.289[ € 694.725 – € 767.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.521[ € 741.966 – € 820.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Uddelermeer 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.988 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,6%
+€ 55.84812 maanden +8,0%
+€ 28.72412 mnd vs. NL +4,1%
Uddelermeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.988 voor Uddelermeer 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uddelermeer 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.521. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.988.

Verwachte verkoopprijs Uddelermeer 9
€ 781.521[ € 741.966 – € 820.067 ]
Verkoper houdt over€ 771.674−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.301+€ 17.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uddelermeer 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Verwachte vraagprijs Uddelermeer 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 731.289[ € 694.725 – € 767.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uddelermeer 9 adviseren wij in een bod van € 781.521, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.289 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.988+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.521+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.597+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uddelermeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 731.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uddelermeer 9 in Amersfoort bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 755.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.697
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uddelermeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.988
Verwachte verkoopprijs€ 781.521
Verwachte vraagprijs€ 731.289
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Bron-Zuid→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Bron-Zuid besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Bron-Zuid

De Bron-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmaardermeer 25, 3825XD Amersfoort
Alkmaardermeer 25
2011 · 168 m²
€ 822.372
Straatbeeld van Straat van Gibraltar 150, 3825XW Amersfoort
Straat van Gibraltar 150
2015 · 120 m²
€ 623.608
Straatbeeld van Lauwersmeer 36, 3825XJ Amersfoort
Lauwersmeer 36
2012 · 104 m²
€ 478.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uddelermeer 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.988 duidelijk in het hogere segment van De Bron-Zuid. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uddelermeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uddelermeer 9 in Amersfoort.

Wat is Uddelermeer 9 in Amersfoort waard?
Uddelermeer 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.988 (bandbreedte € 665.269 – € 846.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Bron-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uddelermeer 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Uddelermeer 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 731.289 (bandbreedte € 694.725 – € 767.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Uddelermeer 9 in Amersfoort?
Voor Uddelermeer 9 adviseren wij een bod van € 781.521 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uddelermeer 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Uddelermeer 9 in Amersfoort bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.697 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uddelermeer 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uddelermeer 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uddelermeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Bron-Zuid is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Uddelermeer 9 ligt rond € 755.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uddelermeer 9?
Huishoudens in de buurt van Uddelermeer 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Bron-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.