Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoudestraat 51

3826CL Amersfoort

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.194
+8,0%
[ € 451.611 – € 574.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.457[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoudestraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.194 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.91212 maanden +8,0%
+€ 19.49912 mnd vs. NL +4,1%
Scharwoudestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.194 voor Scharwoudestraat 51 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoudestraat 51 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.457. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.194.

Verwachte verkoopprijs Scharwoudestraat 51
€ 532.457[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 525.350−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.256+€ 12.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.350

Wat is de vraagprijs?

Scharwoudestraat 51 in Amersfoort staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Scharwoudestraat 51
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoudestraat 51 adviseren wij in een bod van € 532.457, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.194+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.457+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.080+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoudestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoudestraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 513.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoudestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.194
Verwachte verkoopprijs€ 532.457
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 618.903
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Enkhuizenstraat 35, 3826BP Amersfoort
Enkhuizenstraat 35
2010 · 92 m²
€ 465.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.194 is Scharwoudestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Zuiderzeestedenbuurt-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scharwoudestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort.

Wat is Scharwoudestraat 51 in Amersfoort waard?
Scharwoudestraat 51 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.194 (bandbreedte € 451.611 – € 574.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort?
Scharwoudestraat 51 in Amersfoort staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoudestraat 51 in Amersfoort?
Voor Scharwoudestraat 51 adviseren wij een bod van € 532.457 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoudestraat 51 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoudestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoudestraat 51 ligt rond € 513.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoudestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Scharwoudestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).