Huiswaardemeter

Woningwaarde Spakenburgkade 9

3826CN Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.619
+8,0%
[ € 540.865 – € 688.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.014[ € 565.263 – € 624.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.116[ € 604.266 – € 667.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Spakenburgkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.619 (€ 4.917 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds september +0,6%
+€ 45.40512 maanden +8,0%
+€ 23.35312 mnd vs. NL +4,1%
Spakenburgkade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.619 voor Spakenburgkade 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spakenburgkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.116. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.619.

Verwachte verkoopprijs Spakenburgkade 9
€ 635.116[ € 604.266 – € 667.874 ]
Verkoper houdt over€ 626.880−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.968+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spakenburgkade 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Spakenburgkade 9
Onder gem. in buurt Zuiderzeestedenbuurt-WestBoven gem.
€ 595.014[ € 565.263 – € 624.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderzeestedenbuurt-West
€ 626.429[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spakenburgkade 9 adviseren wij in een bod van € 635.116, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.014 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.619+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.116+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.872+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spakenburgkade 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spakenburgkade 9 in Amersfoort bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 614.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spakenburgkade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.619
Verwachte verkoopprijs€ 635.116
Verwachte vraagprijs€ 595.014
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtZuiderzeestedenbuurt-West→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderzeestedenbuurt-West besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Zuiderzeestedenbuurt-West

Zuiderzeestedenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

58,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stavorenstraat 7, 3826CJ Amersfoort
Stavorenstraat 7
2008 · 134 m²
€ 618.903
Straatbeeld van Weteringkade 185, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 185
2007 · 154 m²
€ 681.202
Straatbeeld van Weteringkade 172, 3826AW Amersfoort
Weteringkade 172
2006 · 188 m²
€ 756.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spakenburgkade 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.619 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderzeestedenbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spakenburgkade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spakenburgkade 9 in Amersfoort.

Wat is Spakenburgkade 9 in Amersfoort waard?
Spakenburgkade 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.619 (bandbreedte € 540.865 – € 688.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spakenburgkade 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Spakenburgkade 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 595.014 (bandbreedte € 565.263 – € 624.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Spakenburgkade 9 in Amersfoort?
Voor Spakenburgkade 9 adviseren wij een bod van € 635.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spakenburgkade 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spakenburgkade 9 in Amersfoort bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spakenburgkade 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spakenburgkade 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spakenburgkade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderzeestedenbuurt-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Spakenburgkade 9 ligt rond € 614.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spakenburgkade 9?
Huishoudens in de buurt van Spakenburgkade 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).