Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingkade 162

3826DJ Amersfoort

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.374
+8,0%
[ € 632.169 – € 804.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.316[ € 659.600 – € 729.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.331[ € 705.112 – € 779.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingkade 162 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.374 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,6%
+€ 53.06912 maanden +8,0%
+€ 27.29412 mnd vs. NL +4,1%
Terschellingkade 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.374 voor Terschellingkade 162 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingkade 162 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.331. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 718.374.

Verwachte verkoopprijs Terschellingkade 162
€ 742.331[ € 705.112 – € 779.335 ]
Verkoper houdt over€ 732.915−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.328+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingkade 162 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingkade 162
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 694.316[ € 659.600 – € 729.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingkade 162 adviseren wij in een bod van € 742.331, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.316 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.374+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.331+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.448+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingkade 162 zal in bij een vraagprijs van € 694.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingkade 162 in Amersfoort bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 718.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingkade 162

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.374
Verwachte verkoopprijs€ 742.331
Verwachte vraagprijs€ 694.316
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWaddeneilandenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddeneilandenbuurt besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Waddeneilandenbuurt

Waddeneilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingkade 32, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 32
2021 · 154 m²
€ 785.064
Straatbeeld van Terschellingkade 96, 3826DJ Amersfoort
Terschellingkade 96
2021 · 154 m²
€ 739.783
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingkade 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.374 duidelijk in het hogere segment van Waddeneilandenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terschellingkade 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingkade 162 in Amersfoort.

Wat is Terschellingkade 162 in Amersfoort waard?
Terschellingkade 162 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.374 (bandbreedte € 632.169 – € 804.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddeneilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingkade 162 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Terschellingkade 162 in Amersfoort is in oktober 2026 € 694.316 (bandbreedte € 659.600 – € 729.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingkade 162 in Amersfoort?
Voor Terschellingkade 162 adviseren wij een bod van € 742.331 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingkade 162 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingkade 162 in Amersfoort bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingkade 162 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingkade 162 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 53.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingkade 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddeneilandenbuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingkade 162 ligt rond € 718.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingkade 162?
Huishoudens in de buurt van Terschellingkade 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).