Huiswaardemeter
Straatbeeld van Workumstraat 40, 3826ED Amersfoort

Woningwaarde Workumstraat 40

3826ED Amersfoort

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.530
+8,0%
[ € 478.306 – € 608.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.763[ € 496.625 – € 548.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.122[ € 535.858 – € 592.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Workumstraat 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.530 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,6%
+€ 40.15312 maanden +8,0%
+€ 20.65212 mnd vs. NL +4,1%
Workumstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.530 voor Workumstraat 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Workumstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.530.

Verwachte verkoopprijs Workumstraat 40
€ 565.122[ € 535.858 – € 592.264 ]
Verkoper houdt over€ 557.656−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.574+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Workumstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Workumstraat 40
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 522.763[ € 496.625 – € 548.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Workumstraat 40 adviseren wij in een bod van € 565.122, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.763 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.530+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.122+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.378+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Workumstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 522.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Workumstraat 40 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 543.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Workumstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.530
Verwachte verkoopprijs€ 565.122
Verwachte vraagprijs€ 522.763
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Straatbeeld van Baak van Scheveningen 52, 3826HL Amersfoort
Baak van Scheveningen 52
2020 · 133 m²
€ 680.687
Straatbeeld van Baak van Westkapelle 3, 3826HP Amersfoort
Baak van Westkapelle 3
2019 · 145 m²
€ 702.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Workumstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baken willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Workumstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Workumstraat 40 in Amersfoort.

Wat is Workumstraat 40 in Amersfoort waard?
Workumstraat 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.530 (bandbreedte € 478.306 – € 608.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Workumstraat 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Workumstraat 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.763 (bandbreedte € 496.625 – € 548.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Workumstraat 40 in Amersfoort?
Voor Workumstraat 40 adviseren wij een bod van € 565.122 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Workumstraat 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Workumstraat 40 in Amersfoort bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Workumstraat 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Workumstraat 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Workumstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Workumstraat 40 ligt rond € 543.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Workumstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Workumstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.