Huiswaardemeter

Woningwaarde Baak van Stavenisse 16

3826HN Amersfoort

474 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.692.796
+8,0%
[ € 1.489.660 – € 1.895.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.640.366[ € 1.558.348 – € 1.722.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.746.902[ € 1.658.082 – € 1.832.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.692.796 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.792Sinds september +0,6%
+€ 125.05412 maanden +8,0%
+€ 64.31812 mnd vs. NL +4,1%
Baak van Stavenisse 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.692.796 voor Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.746.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.692.796.

Verwachte verkoopprijs Baak van Stavenisse 16
€ 1.746.902[ € 1.658.082 – € 1.832.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.726.436−€ 20.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.990+€ 37.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.746.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.726.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.640.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Baak van Stavenisse 16
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 1.640.366[ € 1.558.348 – € 1.722.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baak van Stavenisse 16 adviseren wij in een bod van € 1.746.902, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.640.366 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.692.796+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.746.902+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.834.247+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baak van Stavenisse 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.640.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort bedragen € 8.577 per maand bij een woningwaarde van € 1.692.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.278
OZB€ 135
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.980.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baak van Stavenisse 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte474 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.692.796
Verwachte verkoopprijs€ 1.746.902
Verwachte vraagprijs€ 1.640.366
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaltbommelstraat 30, 3826JH Amersfoort
Zaltbommelstraat 30
2022 · 248 m²
€ 1.641.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baak van Stavenisse 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.692.796 duidelijk in het hogere segment van De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baak van Stavenisse 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort.

Wat is Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort waard?
Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.692.796 (bandbreedte € 1.489.660 – € 1.895.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 1.640.366 (bandbreedte € 1.558.348 – € 1.722.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort?
Voor Baak van Stavenisse 16 adviseren wij een bod van € 1.746.902 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort bedragen € 8.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.692.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.278 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baak van Stavenisse 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 125.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baak van Stavenisse 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Baak van Stavenisse 16 ligt rond € 1.692.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baak van Stavenisse 16?
Huishoudens in de buurt van Baak van Stavenisse 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.